Coordinador Operativo de Edificio - Medio turno

Coordinador Operativo de Edificio - Medio turno Empresa : SOLMOTOS CA Ubicación : Distrito Capital, Caracas Objetivo del cargo:Garantizar la operatividad, el orden y el mantenimiento integral del edificio, liderando el personal a su cargo y sirviendo como enlace directo entre los residentes y la administradora inmobiliaria.Responsabilidades principalesGestión y supervisión de personal:Liderar, supervisar y coordinar el trabajo diario del conserje, vigilantes y personal de mantenimiento.Asegurar el cumplimiento de turnos, tareas asignadas y estándares de limpieza y seguridad.Mantenimiento preventivo y correctivo:Inspeccionar periódicamente las instalaciones para detectar oportunamente necesidades de reparación o trabajos de mantenimiento (iluminación, bombas de agua, ascensores, portones, áreas comunes, etc.).Desarrollar y mantener relaciones comerciales con proveedores y contratistas de servicios.Solicitar, comparar y evaluar cotizaciones para trabajos de mantenimiento o reparaciones específicas.Supervisar la ejecución y calidad de los trabajos realizados por proveedores externos en el edificio.Administración y compras:Gestionar la compra de insumos, materiales de limpieza y repuestos requeridos para el edificio.Controlar el inventario de insumos y velar por el uso eficiente de los recursos.Gestión de eventos y uso de áreas comunes:Coordinar y autorizar la reserva del salón de fiestas, áreas sociales o áreas comunes por parte de los residentes.Supervisar la logística antes y después de cada evento (inspección de entrega, verificación de limpieza y control de inventario/daños).Coordinar con el equipo de vigilancia el control de acceso de invitados y el cumplimiento de los horarios y normas establecidas.Enlace y comunicación:Actuar como canal de comunicación entre la administradora inmobiliaria y el edificio.Reportar novedades, avances de obras o requerimientos extraordinarios a la administración.Enviar recordatorios de cobro y seguimiento de cuotas de mantenimiento a los propietarios.Convivencia y orden interno:Velar por el cumplimiento del reglamento interno en las instalaciones.Difundir y recordar activamente las normas de convivencia a través del grupo o chat del edificio (niveles de ruido, uso de áreas comunes, mudanzas, etc.).Gestionar la resolución rápida de inconvenientes diarios para mantener la armonía de la comunidad.-Requerimientos- Educación mínima: Bachillerato / Educación Media2 años de experienciaEdad: entre 40 y 60 añosConocimientos: Adherencia o cumplimiento de normas, Capacidad de coordinación, Gestión de personal, Inmobiliaria, Limpieza, Mantenimiento, Organización, Supervisión, VigilanciaPalabras clave: residente, encargado, supervisor, subgerente, responsable, coordinador, gestor, capitan, operative, operativo, piso, vivienda, inmobiliario, inmueble, condominio, edificio, planta, floor